{"id":57989,"date":"2026-06-21T09:39:13","date_gmt":"2026-06-21T09:39:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.theconservative.online\/les-acheteurs-etrangers-alimentent-lessor-du-marche-immobilier-de-luxe-en-italie-en-2026"},"modified":"2026-06-21T09:39:13","modified_gmt":"2026-06-21T09:39:13","slug":"les-acheteurs-etrangers-alimentent-lessor-du-marche-immobilier-de-luxe-en-italie-en-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.theconservative.online\/fr\/les-acheteurs-etrangers-alimentent-lessor-du-marche-immobilier-de-luxe-en-italie-en-2026","title":{"rendered":"Les acheteurs \u00e9trangers alimentent l&rsquo;essor du march\u00e9 immobilier de luxe en Italie en 2026"},"content":{"rendered":"<h2>La demande croissante des investisseurs internationaux et des familles qui s&rsquo;installent dans le pays est \u00e0 l&rsquo;origine d&rsquo;une croissance record du march\u00e9 immobilier haut de gamme en Italie<\/h2>\n<p>Le secteur immobilier de luxe en Italie conna\u00eet une hausse remarquable de la demande internationale, les acheteurs \u00e9trangers consid\u00e9rant de plus en plus le pays non seulement comme une destination pour des r\u00e9sidences secondaires, mais aussi comme un lieu o\u00f9 s&rsquo;installer \u00e0 long terme, investir et pr\u00e9server leur patrimoine.<\/p>\n<p>Selon les donn\u00e9es publi\u00e9es par Luxforsale Finance, la division de cr\u00e9dit immobilier de Luxforsale d\u00e9velopp\u00e9e en partenariat avec Quantum Creditech et sp\u00e9cialis\u00e9e dans les solutions de financement destin\u00e9es aux acheteurs \u00e9trangers, les demandes de financement immobilier \u00e9manant de clients internationaux ont augment\u00e9 de 63 % au cours des cinq premiers mois de 2026 par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en 2025. Ces chiffres mettent en \u00e9vidence une tendance plus g\u00e9n\u00e9rale qui est en train de red\u00e9finir le march\u00e9 immobilier italien et de renforcer l\u2019attrait du pays aupr\u00e8s des investisseurs internationaux fortun\u00e9s. <\/p><div class='related_content'><span>RELATED<\/span><ul><li><a href='https:\/\/www.theconservative.online\/fr\/leurope-change-de-cap-en-matiere-dimmigration-la-ligne-meloni-simpose-a-strasbourg'>L&rsquo;Europe change de cap en mati\u00e8re d&rsquo;immigration : la ligne Meloni s&rsquo;impose \u00e0 Strasbourg<\/li><\/a><li><a href='https:\/\/www.theconservative.online\/fr\/lukraine-entre-diplomatie-soutien-occidental-et-pressions-sur-la-russie-la-strategie-de-kiev-dans-cette-nouvelle-phase-du-conflit'>L&rsquo;Ukraine entre diplomatie, soutien occidental et pressions sur la Russie : la strat\u00e9gie de Kiev dans cette nouvelle phase du conflit<\/li><\/a><li><a href='https:\/\/www.theconservative.online\/fr\/litalie-et-le-japon-le-partenariat-strategique-meloni-takaichi-entre-securite-innovation-et-perspectives-europeennes'>L&rsquo;Italie et le Japon : le partenariat strat\u00e9gique Meloni-Takaichi entre s\u00e9curit\u00e9, innovation et perspectives europ\u00e9ennes<\/li><\/a><\/ul><\/div>\n<p>Cette progression est manifeste non seulement au niveau du nombre de demandes, mais aussi en ce qui concerne la valeur des transactions concern\u00e9es. Entre janvier et mai 2026, la valeur totale des biens immobiliers faisant l&rsquo;objet de demandes de pr\u00eat hypoth\u00e9caire a atteint 21,4 millions d&rsquo;euros, soit une hausse significative par rapport aux 14,59 millions d&rsquo;euros enregistr\u00e9s au cours de la m\u00eame p\u00e9riode l&rsquo;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Par ailleurs, le montant total des financements demand\u00e9s est pass\u00e9 de 8,4 millions d&rsquo;euros \u00e0 12,27 millions d&rsquo;euros.  <\/p>\n<p>La demande la plus forte provient d&rsquo;acheteurs bas\u00e9s aux \u00c9tats-Unis, en Suisse, aux Pays-Bas, en Allemagne et dans les pays scandinaves. Parmi ces march\u00e9s, les \u00c9tats-Unis se sont impos\u00e9s comme l&rsquo;une des sources de demande les plus dynamiques, en particulier dans les segments de l&rsquo;immobilier haut de gamme et de luxe. <\/p>\n<p>Les observateurs du secteur estiment que cela refl\u00e8te une \u00e9volution plus g\u00e9n\u00e9rale de la mani\u00e8re dont l&rsquo;Italie est per\u00e7ue \u00e0 l&rsquo;\u00e9chelle internationale. Alors que le pays a traditionnellement attir\u00e9 des acheteurs \u00e9trangers \u00e0 la recherche d&rsquo;une r\u00e9sidence secondaire dans des lieux pittoresques, il est de plus en plus consid\u00e9r\u00e9 comme une destination strat\u00e9gique pour l&rsquo;expatriation et la gestion patrimoniale \u00e0 long terme. <\/p>\n<p>\u00ab Aujourd\u2019hui, l\u2019Italie n\u2019est plus seulement choisie comme destination pour une r\u00e9sidence secondaire ou un investissement immobilier \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Claudio Citzia, directeur g\u00e9n\u00e9ral de Luxforsale. \u00ab De plus en plus d\u2019acheteurs internationaux consid\u00e8rent ce pays comme un lieu o\u00f9 ils peuvent s\u2019installer, y transf\u00e9rer une partie de leur patrimoine et planifier l\u2019avenir de leur famille. \u00bb <\/p>\n<p>Plusieurs facteurs semblent conforter cette tendance. L\u2019Italie continue d\u2019offrir un ensemble d\u2019avantages li\u00e9s au mode de vie qui restent tr\u00e8s attractifs pour les particuliers et les familles fortun\u00e9s, notamment une qualit\u00e9 de vie \u00e9lev\u00e9e, un patrimoine culturel riche, la s\u00e9curit\u00e9 des personnes et un march\u00e9 immobilier relativement stable. De plus, le cadre fiscal du pays et les mesures d\u2019incitation \u00e0 la r\u00e9sidence sont devenus de plus en plus attractifs pour les investisseurs internationaux \u00e0 la recherche d\u2019opportunit\u00e9s de diversification au sein de l\u2019Europe.  <\/p>\n<p>La majorit\u00e9 des transactions concerne des biens immobiliers des cat\u00e9gories moyenne-haute et haut de gamme, dont la valeur moyenne d\u00e9passe 1,65 million d&rsquo;euros. La demande se concentre dans certaines des r\u00e9gions les plus pris\u00e9es d&rsquo;Italie, notamment la Lombardie, la Toscane, la Ligurie, les Pouilles et la Sicile. <\/p>\n<p>Ces destinations offrent un large \u00e9ventail d&rsquo;opportunit\u00e9s d&rsquo;investissement, allant des r\u00e9sidences urbaines prestigieuses \u00e0 Milan aux villas historiques en Toscane, en passant par les propri\u00e9t\u00e9s c\u00f4ti\u00e8res de la Riviera ligure et les programmes immobiliers de luxe de plus en plus pris\u00e9s dans les r\u00e9gions du sud, telles que les Pouilles et la Sicile. La popularit\u00e9 croissante de ces r\u00e9gions t\u00e9moigne de la volont\u00e9 des acheteurs d&rsquo;allier potentiel d&rsquo;investissement et qualit\u00e9 de vie. <\/p>\n<p>Les entrepreneurs et les cadres sup\u00e9rieurs repr\u00e9sentent la plus grande part des acheteurs. La plupart des transactions restent li\u00e9es \u00e0 des strat\u00e9gies d\u2019investissement ou \u00e0 l\u2019acquisition d\u2019une r\u00e9sidence secondaire. Cependant, une part importante de la demande provient d\u00e9sormais de familles qui envisagent de s\u2019installer d\u00e9finitivement en Italie. D\u2019apr\u00e8s les donn\u00e9es, environ 25 % des demandes de financement \u00e9manent de m\u00e9nages ayant l\u2019intention de s\u2019\u00e9tablir durablement dans le pays.   <\/p>\n<p>Cette \u00e9volution marque une avanc\u00e9e importante pour le march\u00e9 immobilier italien. Loin de se limiter \u00e0 attirer uniquement des acheteurs saisonniers, l&rsquo;Italie attire de plus en plus de particuliers et de familles qui ont l&rsquo;intention de s&rsquo;installer durablement dans le pays et d&rsquo;y construire leur vie personnelle et financi\u00e8re. <\/p>\n<p>Flavio Miglioli, pr\u00e9sident de Quantum Creditech, estime que le march\u00e9 du financement a \u00e9volu\u00e9 rapidement pour r\u00e9pondre \u00e0 cette nouvelle vague de demande internationale.<\/p>\n<p>\u00ab Il y a encore quelques ann\u00e9es \u00e0 peine, les produits hypoth\u00e9caires destin\u00e9s aux clients non r\u00e9sidents \u00e9taient encore relativement peu d\u00e9velopp\u00e9s \u00bb, a-t-il d\u00e9clar\u00e9. \u00ab Aujourd\u2019hui, nous constatons une demande plus structur\u00e9e et mieux inform\u00e9e, soutenue par des investisseurs internationaux qui consid\u00e8rent l\u2019Italie comme une combinaison unique de qualit\u00e9 de vie, de protection du patrimoine et d\u2019opportunit\u00e9s immobili\u00e8res. \u00bb <\/p>\n<p>Pour l&rsquo;avenir, les acteurs du march\u00e9 restent optimistes quant aux perspectives pour le reste de l&rsquo;ann\u00e9e 2026. L&rsquo;\u00e9cart entre les co\u00fbts d&#8217;emprunt en Italie et ceux pratiqu\u00e9s sur certains march\u00e9s \u00e9trangers pourrait constituer un facteur susceptible de stimuler davantage la demande \u00e9trang\u00e8re. <\/p>\n<p>Luxforsale Finance met notamment l&rsquo;accent sur les \u00c9tats-Unis, o\u00f9 les taux hypoth\u00e9caires peuvent rester nettement plus \u00e9lev\u00e9s que ceux actuellement pratiqu\u00e9s en Italie. Selon la soci\u00e9t\u00e9, cet \u00e9cart peut atteindre jusqu&rsquo;\u00e0 trois points de pourcentage en faveur des conditions de financement italiennes. Combin\u00e9 \u00e0 l&rsquo;attrait durable de l&rsquo;immobilier italien et \u00e0 l&rsquo;int\u00e9r\u00eat croissant pour les destinations haut de gamme, cet avantage pourrait continuer \u00e0 attirer les acheteurs internationaux tout au long de l&rsquo;ann\u00e9e.  <\/p>\n<p>Alors que les investisseurs internationaux recherchent la stabilit\u00e9, une qualit\u00e9 de vie et une valeur \u00e0 long terme, l&rsquo;Italie semble de plus en plus bien plac\u00e9e pour tirer parti d&rsquo;un afflux soutenu de capitaux \u00e9trangers sur son march\u00e9 immobilier de luxe.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4>Alessandro Fiorentino<\/h4>\n<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La demande croissante des investisseurs internationaux et des familles qui s&rsquo;installent dans le pays est \u00e0 l&rsquo;origine d&rsquo;une croissance record du march\u00e9 immobilier haut de gamme en Italie Le secteur immobilier de luxe en Italie conna\u00eet une hausse remarquable de la demande internationale, les acheteurs \u00e9trangers consid\u00e9rant de plus en plus le pays non seulement [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":74,"featured_media":57761,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2557],"tags":[3267,3036,3266,3264,3265,1408,250,237,300,215,283,599,290,277,49,484,271,146,252],"editorial-positions":[],"regions":[2561,2562,2563,2564,2567,2568],"types":[2569,2570,2571],"class_list":["post-57989","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-commerce-et-economie","tag-buying","tag-foreigners","tag-home","tag-houe","tag-house","tag-realestate","tag-economy","tag-energy","tag-environment","tag-eu","tag-european-commission","tag-european-union","tag-giorgia-meloni","tag-italia","tag-italy","tag-market","tag-migration","tag-politics","tag-technology","regions-central-europe-fr","regions-eastern-europe-fr","regions-northern-europe-fr","regions-southern-europe-fr","regions-western-europe-fr","regions-world-fr","types-news-fr","types-opinion-fr","types-polls-fr"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.1.1 - 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