{"id":62959,"date":"2026-08-27T14:32:04","date_gmt":"2026-08-27T14:32:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.theconservative.online\/chypre-investissements-immobiliers-qui-sont-les-gagnants"},"modified":"2026-08-27T14:32:04","modified_gmt":"2026-08-27T14:32:04","slug":"chypre-investissements-immobiliers-qui-sont-les-gagnants","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.theconservative.online\/fr\/chypre-investissements-immobiliers-qui-sont-les-gagnants","title":{"rendered":"Chypre : investissements immobiliers \u2013 Qui sont les gagnants ?"},"content":{"rendered":"<p>Le secteur immobilier conna\u00eet une forte activit\u00e9 en 2026 en ce qui concerne les achats de biens immobiliers r\u00e9sidentiels \u00e0 Chypre, tant de la part d&rsquo;investisseurs chypriotes que d&rsquo;investisseurs \u00e9trangers.<\/p>\n<p>Selon les donn\u00e9es du D\u00e9partement des terres et des lev\u00e9s topographiques de la R\u00e9publique de Chypre, le nombre d&rsquo;acheteurs \u00e9trangers \u2014 qu&rsquo;il s&rsquo;agisse d&rsquo;Europ\u00e9ens ou de ressortissants de pays tiers \u2014 reste \u00e9lev\u00e9, les investissements dans le secteur immobilier continuant de figurer parmi les activit\u00e9s \u00e9conomiques les plus importantes de l&rsquo;\u00eele.<\/p><div class='related_content'><span>RELATED<\/span><ul><li><a href='https:\/\/www.theconservative.online\/fr\/la-reorientation-industrielle-de-leurope-met-la-chine-lenergie-et-linvestissement-sur-le-devant-de-la-scene'>La r\u00e9orientation industrielle de l&rsquo;Europe met la Chine, l&rsquo;\u00e9nergie et l&rsquo;investissement sur le devant de la sc\u00e8ne<\/li><\/a><li><a href='https:\/\/www.theconservative.online\/fr\/lislande-se-prononce-sur-la-reprise-de-son-processus-dadhesion-a-lunion-europeenne'>L&rsquo;Islande se prononce sur la reprise de son processus d&rsquo;adh\u00e9sion \u00e0 l&rsquo;Union europ\u00e9enne<\/li><\/a><li><a href='https:\/\/www.theconservative.online\/fr\/le-fonds-souverain-national-italien-une-nouvelle-strategie-pour-stimuler-la-croissance-et-favoriser-les-investissements-a-long-terme'>Le Fonds souverain national italien : une nouvelle strat\u00e9gie pour stimuler la croissance et favoriser les investissements \u00e0 long terme<\/li><\/a><\/ul><\/div>\n<p>De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, le secteur immobilier \u00e0 Chypre constitue un domaine d\u2019activit\u00e9 \u00e9conomique rentable qui attire un grand nombre d\u2019investisseurs \u00e9trangers, qu\u2019il s\u2019agisse de citoyens de l\u2019Union europ\u00e9enne ou de ressortissants de pays tiers. Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, cela a transform\u00e9 l\u2019\u00eele en une plaque tournante des transactions immobili\u00e8res, un nombre croissant d\u2019investisseurs \u00e9trangers injectant des sommes importantes dans l\u2019\u00e9conomie chypriote.<\/p>\n<p>Toutefois, l&rsquo;afflux d&rsquo;acheteurs \u00e9trangers a \u00e9galement eu un impact majeur sur la capacit\u00e9 des Chypriotes \u00e0 investir dans l&rsquo;immobilier, car la majorit\u00e9 des acheteurs locaux ne peuvent rivaliser avec la solidit\u00e9 financi\u00e8re des acheteurs europ\u00e9ens ou des investisseurs issus de pays tiers.<\/p>\n<p><strong>Que se passe-t-il chez les acheteurs immobiliers chypriotes ?<\/strong><\/p>\n<p>D&rsquo;apr\u00e8s les donn\u00e9es, entre janvier 2026 et juillet 2026, 12 857 biens immobiliers au total ont \u00e9t\u00e9 vendus \u00e0 des acqu\u00e9reurs locaux dans tout le pays, pour une valeur totale s&rsquo;\u00e9levant \u00e0 2 699 874 537,35 \u20ac.<\/p>\n<p>Comme on pouvait s&rsquo;y attendre, deux villes c\u00f4ti\u00e8res \u2014 Limassol et Paphos \u2014 ont domin\u00e9 les ventes immobili\u00e8res en 2026, repr\u00e9sentant la plus grande part de l&rsquo;activit\u00e9 financi\u00e8re sur le march\u00e9 immobilier, aux c\u00f4t\u00e9s de Nicosie.<\/p>\n<p>Selon les donn\u00e9es du D\u00e9partement des terres et du cadastre, \u00e0 Limassol \u2014 une ville o\u00f9 de nombreux investisseurs ont \u00e9t\u00e9 actifs ces derni\u00e8res ann\u00e9es \u2014, 3 330 biens immobiliers ont \u00e9t\u00e9 vendus, pour une valeur totale des transactions s&rsquo;\u00e9levant \u00e0 1 083 649 543,79 \u20ac.<\/p>\n<p>Paphos s&rsquo;est class\u00e9e deuxi\u00e8me parmi les villes c\u00f4ti\u00e8res en termes de ventes immobili\u00e8res : au cours des sept premiers mois de 2026, 2 358 biens immobiliers y ont \u00e9t\u00e9 vendus \u00e0 des investisseurs chypriotes, pour une valeur totale de 543 279 412,48 \u20ac.<\/p>\n<p>Quant \u00e0 Nicosie, la capitale de l&rsquo;\u00eele, en juillet 2026, 3 923 biens immobiliers au total avaient \u00e9t\u00e9 vendus, pour une valeur totale des transactions s&rsquo;\u00e9levant \u00e0 567 285 018,12 \u20ac.<\/p>\n<p>Larnaca et Famagouste ont suivi en termes de transactions immobili\u00e8res impliquant des investisseurs locaux. \u00c0 Larnaca, au cours des sept premiers mois de l&rsquo;ann\u00e9e, 2 437 biens immobiliers ont \u00e9t\u00e9 vendus, pour une valeur totale des transactions s&rsquo;\u00e9levant \u00e0 375 416 205,80 \u20ac.<\/p>\n<p>\u00c0 Famagouste, 809 biens immobiliers ont \u00e9t\u00e9 vendus en 2026, pour un montant total des transactions s&rsquo;\u00e9levant \u00e0 130 244 357,16 \u20ac.<\/p>\n<p><strong>Les investisseurs \u00e9trangers et l&rsquo;immobilier<\/strong><\/p>\n<p>Les investisseurs \u00e9trangers d\u00e9tiennent une part tr\u00e8s importante de l&rsquo;activit\u00e9 \u00e9conomique sur le march\u00e9 immobilier r\u00e9sidentiel. Leurs investissements constituent un moteur essentiel de l&rsquo;\u00e9conomie chypriote et repr\u00e9sentent une part substantielle de l&rsquo;activit\u00e9 dans ce secteur.<\/p>\n<p>En particulier, \u00e0 la suite de la crise bancaire de 2013 et de la d\u00e9cote appliqu\u00e9e aux d\u00e9p\u00f4ts bancaires, les transactions immobili\u00e8res impliquant des investisseurs \u00e9trangers ont consid\u00e9rablement dynamis\u00e9 le march\u00e9. Cependant, cela a \u00e9galement laiss\u00e9 un go\u00fbt amer chez les habitants locaux, qui ont soudainement eu de plus en plus de mal \u00e0 rivaliser avec les investisseurs \u00e9trangers.<\/p>\n<p><strong>Que r\u00e9v\u00e8lent ces chiffres ?<\/strong><\/p>\n<p>Selon les donn\u00e9es du D\u00e9partement des terres et des lev\u00e9s topographiques de la R\u00e9publique de Chypre, au cours des sept premiers mois de l&rsquo;ann\u00e9e 2026, 2 683 biens immobiliers ont \u00e9t\u00e9 vendus \u00e0 des acqu\u00e9reurs \u00e9trangers.<\/p>\n<p>Sur le nombre total d&rsquo;investissements \u00e9trangers, 1 260 provenaient d&rsquo;acheteurs issus de pays de l&rsquo;Union europ\u00e9enne, tandis que 1 423 provenaient de pays tiers.<\/p>\n<p>Une analyse plus approfondie des donn\u00e9es montre que la plupart des investissements r\u00e9alis\u00e9s par des acheteurs \u00e9trangers dans le secteur immobilier au cours des sept premiers mois de 2026 l&rsquo;ont \u00e9t\u00e9 \u00e0 Paphos, o\u00f9 le nombre total de ventes immobili\u00e8res s&rsquo;est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 983.<\/p>\n<p>Venaient ensuite Limassol, avec 640 ventes immobili\u00e8res \u00e0 des acqu\u00e9reurs \u00e9trangers ; Larnaca, avec 541 ventes ; Famagouste, avec 164 ventes ; et Nicosie, avec 355 ventes immobili\u00e8res.<\/p>\n<p><strong>En conclusion           <\/strong><\/p>\n<p>Les ventes immobili\u00e8res aux investisseurs \u00e9trangers ont, d&rsquo;une part, donn\u00e9 un \u00e9lan consid\u00e9rable \u00e0 l&rsquo;\u00e9conomie chypriote. D&rsquo;autre part, cette tendance a toutefois donn\u00e9 naissance \u00e0 un march\u00e9 de l&rsquo;investissement \u00e0 deux vitesses, les Chypriotes perdant progressivement leur avantage concurrentiel tandis que les investisseurs \u00e9trangers continuent de gagner du terrain ann\u00e9e apr\u00e8s ann\u00e9e.<\/p>\n<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le secteur immobilier conna\u00eet une forte activit\u00e9 en 2026 en ce qui concerne les achats de biens immobiliers r\u00e9sidentiels \u00e0 Chypre, tant de la part d&rsquo;investisseurs chypriotes que d&rsquo;investisseurs \u00e9trangers. 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