Subscribe
În 2026, se înregistrează o activitate semnificativă în sectorul imobiliar în ceea ce privește achizițiile de proprietăți rezidențiale de către investitori atât ciprioți, cât și străini în Cipru.
Conform datelor furnizate de Departamentul pentru Terenuri și Cadastru al Republicii Cipru, numărul cumpărătorilor străini — atât europeni, cât și cetățeni din țări terțe — rămâne ridicat, investițiile în sectorul imobiliar continuând să fie una dintre cele mai importante activități economice ale insulei.
În general, sectorul imobiliar din Cipru reprezintă un domeniu profitabil de activitate economică, care atrage un număr mare de investitori străini, atât cetățeni ai UE, cât și cetățeni din țări din afara UE. În ultimii ani, acest lucru a transformat insula într-un centru al tranzacțiilor imobiliare, un număr tot mai mare de investitori străini injectând sume semnificative de bani în economia cipriotă.
Cu toate acestea, afluxul de cumpărători străini a avut, de asemenea, un impact major asupra capacității ciprioților de a investi în sectorul imobiliar, întrucât majoritatea cumpărătorilor locali nu pot rivaliza cu puterea financiară nici a cumpărătorilor europeni, nici a investitorilor din țări terțe.
Ce se întâmplă cu cumpărătorii de proprietăți din Cipru?
Conform datelor, în perioada ianuarie 2026 – iulie 2026, la nivel național au fost vândute un total de 12.857 de proprietăți către cumpărători locali, valoarea totală a acestora ridicându-se la 2.699.874.537,35 €.
Așa cum era de așteptat, două orașe de coastă — Limassol și Paphos — au ocupat primele locuri în ceea ce privește vânzările imobiliare în 2026, reprezentând cea mai mare pondere din activitatea financiară de pe piața imobiliară, alături de Nicosia.
Conform datelor furnizate de Departamentul pentru Terenuri și Cadastru, în Limassol — un oraș în care numeroși investitori au fost activi în ultimii ani — s-au vândut 3.330 de proprietăți, valoarea totală a tranzacțiilor ajungând la 1.083.649.543,79 euro.
Paphos s-a clasat pe locul al doilea printre orașele de pe litoral în ceea ce privește vânzările de proprietăți, unde, în primele șapte luni ale anului 2026, au fost vândute 2.358 de proprietăți către investitori ciprioți, cu o valoare totală de 543.279.412,48 €.
În ceea ce privește Nicosia, capitala insulei, până în iulie 2026 s-au vândut în total 3.923 de proprietăți, valoarea totală a tranzacțiilor ridicându-se la 567.285.018,12 euro.
Larnaca și Famagusta au urmat în clasamentul tranzacțiilor imobiliare în care au fost implicați investitori locali. În Larnaca, în primele șapte luni ale anului, s-au vândut 2.437 de proprietăți, cu o valoare totală a tranzacțiilor de 375.416.205,80 €.
În Famagusta, în anul 2026 s-au vândut 809 proprietăți, valoarea totală a tranzacțiilor ridicându-se la 130.244.357,16 €.
Investitorii străini și sectorul imobiliar
Investitorii străini dețin o pondere foarte semnificativă în activitatea economică de pe piața imobiliară rezidențială. Investițiile lor reprezintă un impuls major pentru economia cipriotă și constituie o parte substanțială a activității din acest sector.
În special, în urma crizei bancare din 2013 și a reducerii valorii depozitelor bancare, tranzacțiile imobiliare în care au fost implicați investitori străini au stimulat semnificativ piața. Totuși, acest lucru a lăsat un gust amar în rândul locuitorilor locali, care au constatat brusc că le era din ce în ce mai greu să concureze cu investitorii străini.
Ce arată cifrele?
Conform datelor furnizate de Departamentul pentru Terenuri și Cadastru al Republicii Cipru, în primele șapte luni ale anului 2026, 2.683 de proprietăți au fost vândute cumpărătorilor străini.
Din numărul total al investițiilor străine, 1.260 au provenit de la cumpărători din țările Uniunii Europene, iar 1.423 din țări terțe.
O analiză mai amănunțită a datelor arată că majoritatea investițiilor realizate de cumpărătorii străini în sectorul imobiliar în primele șapte luni ale anului 2026 au fost efectuate în Paphos, unde vânzările totale de proprietăți au ajuns la 983.
Au urmat Limassol, cu 640 de vânzări de proprietăți către cumpărători străini; Larnaca, cu 541 de vânzări; Famagusta, cu 164 de vânzări; și Nicosia, cu 355 de vânzări de proprietăți.
În concluzie
Vânzările de proprietăți către investitori străini au reprezentat, pe de o parte, un impuls semnificativ pentru economia cipriotă. Pe de altă parte, însă, această tendință a creat o piață de investiții cu două niveluri, în care ciprioții își pierd treptat avantajul competitiv, în timp ce investitorii străini continuă să câștige teren an de an.