Subscribe
Det råder stor aktivitet inom fastighetssektorn när det gäller köp av bostadsfastigheter på Cypern under 2026, både från cypriotiska och utländska investerare.
Enligt uppgifter från Republiken Cyperns myndighet för mark och lantmäteri är antalet utländska köpare – både européer och medborgare från tredjeländer – fortsatt högt, och investeringar inom fastighetssektorn utgör fortfarande en av öns viktigaste ekonomiska verksamheter.
Generellt sett är fastighetssektorn på Cypern ett lönsamt verksamhetsområde som lockar ett stort antal utländska investerare, både EU-medborgare och medborgare från länder utanför EU. Under de senaste åren har detta förvandlat ön till ett centrum för fastighetstransaktioner, där ett växande antal utländska investerare tillför betydande summor till den cypriotiska ekonomin.
Tillströmningen av utländska köpare har dock också haft stor inverkan på cyprioternas möjligheter att investera i fastigheter, eftersom majoriteten av de lokala köparna inte kan mäta sig med den ekonomiska styrkan hos vare sig europeiska köpare eller investerare från tredjeländer.
Hur ser det ut för de som köper fastigheter på Cypern?
Enligt uppgifterna såldes totalt 12 857 fastigheter över hela landet till lokala köpare under perioden januari 2026 till och med juli 2026, till ett sammanlagt värde av 2 699 874 537,35 euro.
Som väntat tog två kuststäder – Limassol och Paphos – täten när det gäller fastighetsförsäljningen år 2026 och stod, tillsammans med Nicosia, för den största andelen av den finansiella aktiviteten på fastighetsmarknaden.
Enligt uppgifter från myndigheten för mark- och kartläggningsfrågor såldes 3 330 fastigheter i Limassol – en stad där många investerare har varit aktiva under de senaste åren – och det sammanlagda transaktionsvärdet uppgick till 1 083 649 543,79 euro.
Paphos hamnade på andra plats bland kuststäderna när det gäller fastighetsförsäljningar. Under de första sju månaderna av 2026 såldes 2 358 fastigheter till cypriotiska investerare till ett sammanlagt värde av 543 279 412,48 euro.
När det gäller Nicosia, öns huvudstad, hade totalt 3 923 fastigheter sålts fram till juli 2026, och det sammanlagda värdet av överlåtelserna uppgick till 567 285 018,12 euro.
Larnaca och Famagusta kom därefter när det gäller fastighetstransaktioner där lokala investerare var inblandade. I Larnaca såldes under årets första sju månader 2 437 fastigheter till ett sammanlagt transaktionsvärde på 375 416 205,80 euro.
I Famagusta såldes 809 fastigheter under 2026, och det totala transaktionsvärdet uppgick till 130 244 357,16 euro.
Utländska investerare och fastigheter
Utländska investerare står för en mycket betydande andel av den ekonomiska verksamheten på bostadsmarknaden. Deras investeringar ger den cypriotiska ekonomin ett kraftigt uppsving och står för en betydande del av verksamheten inom denna sektor.
I synnerhet efter bankkrisen 2013 och nedskrivningen av bankinsättningar gav fastighetstransaktioner med utländska investerare marknaden ett kraftigt uppsving. Detta lämnade dock en bitter eftersmak hos lokalbefolkningen, som plötsligt upplevde att det blev allt svårare att konkurrera med de utländska investerarna.
Vad visar siffrorna?
Enligt uppgifter från Republiken Cyperns myndighet för mark och lantmäteri såldes 2 683 fastigheter till utländska köpare under de första sju månaderna av 2026.
Av det totala antalet utländska investeringar kom 1 260 från köpare i EU-länder, medan 1 423 kom från tredjeländer.
En närmare analys av uppgifterna visar att de flesta investeringarna från utländska köpare inom fastighetssektorn under de första sju månaderna 2026 gjordes i Paphos, där den totala fastighetsförsäljningen uppgick till 983.
Därefter följde Limassol, med 640 fastighetsförsäljningar till utländska köpare; Larnaca, med 541 försäljningar; Famagusta, med 164 försäljningar; och Nicosia, med 355 fastighetsförsäljningar.
Sammanfattningsvis
Fastighetsförsäljningen till utländska investerare har å ena sidan gett den cypriotiska ekonomin ett betydande uppsving. Å andra sidan har denna utveckling dock skapat en investeringsmarknad med två nivåer, där cyprioterna gradvis förlorar sin konkurrenskraft medan utländska investerare fortsätter att vinna mark år efter år.